Ministerstwo Finansów zdecydowało, że zwrot VAT na materiały budowlane osobom fizycznym zostanie utrzymany w 2011r. Pomimo wzrostu stawki VAT na materiały budowlane do 23 proc. podatnik będzie otrzymywał prawie taki sam zwrot, jak przy obecnie obowiązującej stawce.

Pozostawiając możliwość zwrotu dla osób, które ponoszą wydatki związane z budową lub remontem, resort znalazł jednak sposób, aby mimo podwyżki stawki VAT na materiały budowlane w latach 2011-2013 zwrot części tego podatku pozostał na obecnym poziomie. W opracowanym przez ministerstwo projekcie zmienione zostaną wskaźniki potrzebne zarówno do wyliczenia limitów, jak i samej kwoty zwrotu przy stawce 23-proc. VAT. Nie będzie ona obejmować różnicy pomiędzy 7 a 23 proc., lecz zachowa 15 pkt różnicy w wysokości podatku. Od stycznia 2011 r. będzie można odzyskać 65,22 proc. zapłaconego VAT-u, a nie 68,18 proc., jak było dotąd. Oznacza to, że ulga budowlana, choć zostanie zachowana, nie zrekompensuje podwyżki VAT.

Pomimo więc tego, że podatnik będzie płacił wyższą cenę za materiały budowlane, z uwagi na wyższą stawkę VAT, to i tak będzie mógł kwotowo odzyskać tylko tyle podatku ile odzykałby w przypadku stawki 22-proc.

      Przykład:

Podatnik, który w 2010r wyda 122 tys. zł na materiały budowlane do budowy domu (w tym 22 tys. zł VAT), odzyskać możę 15 tys. zł podatku. Od 1 stycznia 2011 r. przy stawce VAT wynoszącej 23 proc. wyda 123 tys. zł (w tym 23 tys. zł VAT), ale zwrot podatku otrzyma prawie taki sam jak teraz, tj ok 15 tys. zł.

Zmianie ulegnie również wzór wniosku o zwrot (VZM), który obecnie nie uwzglęgnia różnych pułapów odliczeń w zależności od zastosowanej stawki.

Zmiana obowiązywać będzie od 1 stycznia 2011r.